Setor se consolida como solução logística e ativo sólido para empresas e famílias
O mercado de self storage segue em expansão acelerada no Brasil, crescendo em ritmo acima da economia nacional. Segundo a Associação Brasileira de Self Storage (ASBRASS), o setor registrou crescimento em 2024, impulsionado pela digitalização do consumo, avanço do e-commerce e mudanças nos hábitos das famílias.
Os relatórios apontam que o número de boxes disponíveis no país aumentou entre 4% e 9% ao longo do ano, refletindo a expansão da oferta para atender essa nova demanda do mercado. No mesmo período, o Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil avançou 3,4%, conforme divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) o que evidencia a força do setor mesmo em um ambiente econômico desafiador.
Para Marcos Koenigkan, empresário brasiliense e fundador da Show Self Storage, You Box e Brasília Self Storage, o crescimento está ligado à combinação entre conveniência, flexibilidade e mudança de comportamento. “As pessoas passaram a valorizar o espaço e a organização. As empresas, por outro lado, buscam soluções mais ágeis, sem precisar investir em galpões próprios ou contratos longos. O self storage une as duas pontas: eficiência e economia”, explica.
Nos últimos anos, o modelo ganhou força não apenas entre pequenas e médias empresas, mas também entre famílias que vivem em apartamentos menores e precisam de espaço extra para armazenar móveis, documentos ou itens sazonais. Com o adensamento urbano e a elevação do custo do metro quadrado nas capitais, o serviço passou a ser visto como uma extensão funcional da casa ou do escritório.
Koenigkan, que lidera três das principais marcas do segmento no Distrito Federal, observa que o perfil do consumidor também mudou. “O cliente atual é digital, busca autonomia e preza por segurança. Em muitos casos, ele contrata o serviço sem sair de casa, gerencia o espaço online e tem acesso 24 horas. Essa praticidade tem sido determinante para o avanço do setor”, afirma.
Além da conveniência, o self storage vem se consolidando como um ativo sólido para empresários e investidores. Os empreendimentos demandam gestão profissional, mas apresentam margens atrativas, fluxo de caixa previsível e alta resiliência a crises. O modelo, já maduro nos Estados Unidos e na Europa, ainda tem grande espaço para expansão no Brasil, especialmente nas regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste que seguem em crescimento.
Projeções da ASBRASS indicam que o número de unidades de self storage deve crescer acima de 10% ao ano até 2026, acompanhando o avanço do e-commerce e a busca das empresas por operações logísticas mais flexíveis. “O setor está apenas no início de um ciclo de expansão. Acredito que veremos o self storage se consolidar como parte da infraestrutura urbana das grandes cidades brasileiras”, projeta Koenigkan.
Com uma estratégia voltada à eficiência operacional, inovação tecnológica e experiência do cliente, a holding liderada por Koenigkan já se posiciona como uma das principais referências no segmento. “O self storage é um negócio de longo prazo, com alta capacidade de adaptação. É uma solução moderna, com potencial transformador”, conclui.
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